Všeobecné podmínky
Ceny platí pro Bruntál a okolí, dopravu po Bruntále a okolí neúčtuji. V případech oceňování mimo okres Bruntál je k těmto cenám účtována náhrada za jízdné do místa ocenění nebo k získání podkladů také úhrada ve výši 250 Kč/hod.
Za vyhotovení posudku s opakováním druhu nemovitosti (např. pozemky, byty, apod.) nebo u zadání většího množství posudků, poskytuji slevu.
Podklady pro ocenění nepronajímané nemovitosti
Pro ocenění nemovitosti, která není pronajímána si připravte tyto podklady:
- výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví)- ne starší 3 měsíce
- kopie katastrální mapy - ne starší 1 roku
- geometrický plán pro zaměření pozemků (pokud existuje)
- stavební povolení s vyznačením nabytí právní moci (pokud se dochovalo)
- kolaudační rozhodnutí s vyznačením nabytí právní moci (pokud se nedochovalo, pak jsou nutné jiné doklady o stáří nemovitosti)
- projektová dokumentace pro stavební povolení nebo skutečného provedení stavby (pokud se nedochovala, nemovitost zaměřím sám na místě),
- kupní smlouvy (na nemovitost, na pozemek apod.), s vyznačením vkladu do katastru nemovitostí
- smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.
- dříve zpracované znalecké posudky
- informace o inženýrských sítích na pozemku a v jeho okolí (kanalizace, vodovod plynovod, rozvod elektrické energie, telefonní síť, kabelová televize)
Podklady pro ocenění pronajímané nemovitosti
Pro ocenění nemovitost, která je pronajímána, si připravte tyto podklady:
- nájemní smlouvy o pronájmu celé nemovitosti nebo její části
- pojistné smlouvy na nemovitosti - pojištění na živelné pohromy, pojištění odpovědnosti apod.
- doklad o zaplacení daně z nemovitosti za poslední rok
- doklad o provozních nákladech
- doklad o nákladech za běžnou údržbu nemovitosti
- seznam všech stavebních změn a modernizací na nemovitosti s uvedením jejich stáří